Montevideo sigue destacándose como un destino atractivo para inversores inmobiliarios en América Latina. Exploramos los barrios con mayor potencial y los beneficios fiscales que hacen de esta ciudad una opción ideal para invertir.
Barrios Estratégicos para Invertir
1. Cordón Sur y Parque Rodó
Estos barrios combinan una ubicación privilegiada, cercana a universidades y espacios culturales. Según El País Uruguay, la creciente demanda de alquileres los posiciona como una opción rentable para inversores.
2. La Blanqueada y Tres Cruces
De acuerdo con un informe de El Observador, estas zonas están en constante crecimiento y ofrecen conectividad con puntos clave de Montevideo, como la terminal de Tres Cruces y hospitales importantes.
3. Pocitos Nuevo y Buceo
Como señala Montevideo Portal, estas áreas costeras son altamente demandadas por su cercanía a la Rambla y su atractivo para alquileres temporales, especialmente en plataformas como Airbnb.
Beneficios Fiscales para Inversores
Uruguay ofrece un marco legal favorable para la inversión inmobiliaria, especialmente bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida. Los beneficios incluyen:
- Exoneración del ITP (2%) sobre el valor catastral.
- Exoneración del IVA en la compra de propiedades nuevas.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración del Impuesto a la Renta (IRPF o IRAE) sobre ingresos de alquileres por 10 años.
Estos incentivos buscan fomentar la construcción y adquisición de viviendas en áreas urbanas, beneficiando tanto a los inversores como a los residentes. Como conclusión, invertir en Montevideo en 2025 representa una oportunidad única. Barrios estratégicos como Cordón Sur, La Blanqueada y Pocitos Nuevo, junto con los beneficios fiscales, aseguran una rentabilidad atractiva para quienes buscan capitalizar en el mercado inmobiliario.
Fuentes: