📊 Tendencias actuales del mercado inmobiliario en Montevideo El mercado inmobiliario de Montevideo en 2025 se caracteriza por una expansión y transformación notables. La planificación estratégica y el crecimiento sostenido han posicionado a la ciudad como un destino atractivo y seguro para la inversión inmobiliaria en América Latina.
- 📍 Factores esenciales antes de invertir Al considerar una inversión inmobiliaria, es crucial evaluar la ubicación de la propiedad, la rentabilidad proyectada y las comodidades ofrecidas. La proximidad a servicios esenciales, áreas verdes y zonas de coworking son aspectos que incrementan el valor de la propiedad y su atractivo para potenciales inquilinos o compradores.
- 💰 Ventajas de proyectos con beneficios fiscales (Ley 18.795) La Ley 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, ofrece incentivos fiscales significativos para proyectos de inversión en viviendas de interés social. Los beneficios incluyen exoneraciones de impuestos como el IVA en la compra de viviendas nuevas, el ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) y el Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años. Estos incentivos buscan fomentar la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler, facilitando el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios.
- 📈 Cómo evaluar el potencial de revalorización Para determinar el potencial de apreciación de una propiedad, es esencial analizar el desarrollo del barrio, la disponibilidad de infraestructura y las proyecciones urbanísticas. Áreas con crecimiento sostenido y mejoras en servicios públicos suelen ofrecer mayores oportunidades de revalorización a mediano y largo plazo.
- ⚠️ Errores comunes que los inversores deben evitar Entre los errores más frecuentes se encuentran no realizar un análisis exhaustivo de los gastos asociados, subestimar el contexto económico y del mercado, y no considerar adecuadamente la demanda real en la zona de interés. Una investigación detallada y asesoramiento profesional pueden ayudar a mitigar estos riesgos y asegurar una inversión exitosa.
Fuentes:
El observador: https://www.elobservador.com.uy/tag/mercado-inmobiliario
Montevideo Portal: https://www.montevideo.com.uy/categoria/Tendencias-inmobiliarias-28250