Author: tibadmin

Invertir en un proyecto desde cero puede ser una gran oportunidad… si sabés qué mirar.  Comprar en un desarrollo nuevo —también llamado “proyecto en pozo” o “en obra”— es una de las formas más rentables de acceder a una propiedad. Sin embargo, no todo se trata de precio: hay varios factores que deberías considerar para tomar una decisión informada. Desde Martín González Real Estate te compartimos algunos puntos clave que evaluamos junto a nuestros clientes antes de concretar una inversión: 📍 1. Ubicación real y potencial No solo importa dónde está el terreno hoy, sino qué se proyecta para la zona en los próximos años. ¿Hay obras de infraestructura planificadas? ¿Nuevas universidades, centros comerciales o líneas de transporte? Una buena ubicación puede duplicar tu rentabilidad futura. 📊 2. Confianza y experiencia: qué mirar antes de decidir con quién invertir Un proyecto puede verse espectacular en renders, pero es fundamental investigar quién está detrás. ¿Tiene otros edificios entregados? ¿Cumple con los plazos? ¿Qué opinan otros compradores? Trabajar con equipos con experiencia es sinónimo de tranquilidad. 🧾 3. Gastos extra y financiación Además del precio de lista, es clave tener claridad sobre los gastos adicionales (ocupación, conexiones, escribano, etc.). También conviene revisar si el proyecto permite pagar en cuotas, con qué porcentajes y si hay penalizaciones por cancelaciones anticipadas. 💡 4. Servicios y amenities En el mercado actual, los amenities marcan una diferencia. Un rooftop, lavadero común, sala de estudio o espacio para bicicletas pueden aumentar el valor de reventa o el atractivo para alquiler. Asegúrate de revisar bien qué incluye el proyecto y qué no. 📅 5. Fecha estimada de entrega Este punto no suele tenerse tan en cuenta, pero influye directamente en tus planes. ¿Estás comprando para mudarte o para invertir? ¿Te conviene una entrega más próxima o un proyecto a largo plazo con más margen de financiación? Comprar una propiedad en un desarrollo nuevo puede ser una decisión estratégica, siempre y cuando esté bien pensada. En Martín González Real Estate te acompañamos en todo el proceso, brindándote información clara, opciones reales y asesoramiento profesional. 🧭 ¿Querés que te ayudemos a encontrar el proyecto ideal para vos? Escribinos al 092 994 555 o a ventas@mgrealestate.uy y te brindaremos toda la información que necesitás para tomar la mejor decisión: «Nuestro objetivo es construir proyectos confiables, seguros y rentables»

En el mundo del real estate, la confianza es un pilar fundamental para el éxito de cualquier inversión. En una reciente entrevista con El Observador, nuestro director Martín González, compartió su visión sobre el sector y la filosofía que ha convertido a  la empresa en un referente del mercado inmobiliario uruguayo. Inversión segura y rentable La marca Martín González ha consolidado un modelo de negocio basado en la transparencia, la calidad constructiva y la seguridad de la inversión.  Nuestro principal objetivo es generar activos confiables, seguros y rentables para  nuestros clientes., Somos conscientes de que comprar una propiedad no solo significa acceder a un hogar, sino también invertir en un bien que genera valor a largo plazo. Nos enfocamos en desarrollar proyectos que combinan diseño, ubicación estratégica y excelentes condiciones de compra, asegurando así que cada unidad no solo cumpla con estándares de calidad, sino que también represente una oportunidad de inversión atractiva. Proceso de compra claro y accesible Uno de los aspectos que distingue a Martín González Real Estate es su enfoque en la claridad del proceso de compra. Generalmente, el procedimiento consta de las siguientes etapas: Este esquema brinda previsibilidad a los compradores y les permite planificar su inversión con tranquilidad. La importancia del respaldo y la confianza Uno de los puntos clave de la entrevista fue la importancia de mostrar a los clientes quiénes son los profesionales y empresas que respaldan cada desarrollo. En Martín González Real Estate trabajamos con constructoras de prestigio como CSA y Waynay, y  contamos con el respaldo de estudios contables reconocidos, lo que refuerza la solidez de la empresa en el mercado. Un claro ejemplo de este compromiso es el proyecto Kiu Towers Soho, el cual ya se ha finalizado y vendido en su totalidad, demostrando la confianza y satisfacción de  nuestros clientes. Lee la entrevista completa en El Observador Para conocer más sobre la visión y trayectoria de Martín González Real Estate, te invitamos a leer la entrevista completa en El Observador: Martín González: «Nuestro objetivo es construir proyectos confiables, seguros y rentables»

Montevideo se ha convertido en un destino privilegiado para inversores extranjeros que buscan seguridad, rentabilidad y oportunidades de crecimiento en el sector inmobiliario. La combinación de estabilidad económica, incentivos fiscales y un desarrollo urbano en constante evolución hace que la ciudad sea una apuesta atractiva para quienes desean diversificar su capital. Estabilidad Económica y Seguridad Jurídica Uruguay se distingue en la región por su estabilidad económica y seguridad jurídica, factores fundamentales para atraer inversiones extranjeras. Montevideo, como centro financiero y comercial del país, ofrece un marco regulatorio claro y confiable, garantizando transparencia en las transacciones y protección de los derechos de propiedad. (Banco Mundial, 2023) Beneficios Fiscales para Inversores Uno de los principales atractivos para la inversión extranjera en Montevideo son los incentivos fiscales otorgados por el gobierno uruguayo. Entre ellos, destacan: Crecimiento Urbano y Desarrollo Sostenible Montevideo está viviendo una transformación urbanística con proyectos que combinan innovación, tecnología y sostenibilidad. Barrios como Buceo, Pocitos y Cordón han visto un auge en desarrollos de edificios con amenities modernos, espacios de coworking y propuestas eco-friendly. Esto ha generado un incremento en la plusvalía de las propiedades y una mayor demanda de alquileres tanto a largo como a corto plazo. (Instituto Nacional de Estadística de Uruguay, 2023) Casos de Éxito: Inversiones Extranjeras en Montevideo Varios inversores internacionales han encontrado en Montevideo un mercado rentable y en crecimiento. Algunos ejemplos incluyen: Montevideo sigue consolidándose como una opción segura y rentable para los inversores internacionales que buscan estabilidad y crecimiento en el sector inmobiliario. ¡Descubrí oportunidades únicas en Montevideo!

📊 Tendencias actuales del mercado inmobiliario en Montevideo El mercado inmobiliario de Montevideo en 2025 se caracteriza por una expansión y transformación notables. La planificación estratégica y el crecimiento sostenido han posicionado a la ciudad como un destino atractivo y seguro para la inversión inmobiliaria en América Latina. Fuentes: El observador: https://www.elobservador.com.uy/tag/mercado-inmobiliario Ambito: https://www.ambito.com/uruguay/montevideo-expansion-y-transformacion-el-mercado-inmobiliario-la-construccion-n6077199 Montevideo Portal: https://www.montevideo.com.uy/categoria/Tendencias-inmobiliarias-28250

Montevideo sigue destacándose como un destino atractivo para inversores inmobiliarios en América Latina. Exploramos los barrios con mayor potencial y los beneficios fiscales que hacen de esta ciudad una opción ideal para invertir. Barrios Estratégicos para Invertir 1. Cordón Sur y Parque RodóEstos barrios combinan una ubicación privilegiada, cercana a universidades y espacios culturales. Según El País Uruguay, la creciente demanda de alquileres los posiciona como una opción rentable para inversores. 2. La Blanqueada y Tres CrucesDe acuerdo con un informe de El Observador, estas zonas están en constante crecimiento y ofrecen conectividad con puntos clave de Montevideo, como la terminal de Tres Cruces y hospitales importantes. 3. Pocitos Nuevo y BuceoComo señala Montevideo Portal, estas áreas costeras son altamente demandadas por su cercanía a la Rambla y su atractivo para alquileres temporales, especialmente en plataformas como Airbnb. Beneficios Fiscales para Inversores Uruguay ofrece un marco legal favorable para la inversión inmobiliaria, especialmente bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida. Los beneficios incluyen: Estos incentivos buscan fomentar la construcción y adquisición de viviendas en áreas urbanas, beneficiando tanto a los inversores como a los residentes. Como conclusión, invertir en Montevideo en 2025 representa una oportunidad única. Barrios estratégicos como Cordón Sur, La Blanqueada y Pocitos Nuevo, junto con los beneficios fiscales, aseguran una rentabilidad atractiva para quienes buscan capitalizar en el mercado inmobiliario. Fuentes: Montevideo Portal El País Uruguay El Observador

Desde los inicios de su carrera, Martín González director y fundador de Martín González Real Estate, ha demostrado que la pasión, combinada con visión y compromiso puede transformar cualquier proyecto en un referente. En una reciente entrevista con El Observador, compartió su historia donde destacó los valores que lo han guiado: confianza, transparencia e innovación. A través de proyectos como Kiu Towers o Genaro, ha impulsado el desarrollo urbano en Montevideo, ofreciendo soluciones que combinan calidad y rentabilidad para inversores y residentes. Esta filosofía no solo ha consolidado su empresa como líder del sector, sino que también refleja su propósito de generar valor sostenible. En la nota, Martín reflexiona sobre los desafíos superados y los aprendizajes obtenidos, reafirmando su compromiso con el crecimiento del mercado inmobiliario en Uruguay. 👉 Lee la entrevista completa en El Observador: https://www.elobservador.com.uy/cafe-y-negocios/el-camino-el-exito-martin-gonzalez-emprendedor-referente-del-sector-inmobiliario-n5970762

Si estás buscando comprar una vivienda en Montevideo, la Ley de Vivienda Promovida (Nº 18.795) te ofrece importantes beneficios fiscales que hacen más accesible la compra de tu hogar. Y lo mejor es que estos beneficios se aplican en casi todos nuestros proyectos, incluyendo Kiu Towers Santiago, Rodó, Cibils, Genaro Maldonado y Urquiza. Aquí te contamos cuales son estos beneficios: Beneficios de la Ley 18.795: ¿Cómo aprovechar estos beneficios? Adquiriendo un apartamento en los proyectos habilitados por la Ley 18.795. En Martín González Real Estate contamos con 5 proyectos que acceden a todos los requisitos para que puedas aprovechar estas exoneraciones fiscales. ¡No dejes pasar esta oportunidad para asegurar tu futuro con todas estas ventajas! 🔑✨

En el dinámico mundo del desarrollo inmobiliario, hemos construido una trayectoria basada en el trabajo, la dedicación y el compromiso de un equipo apasionado por transformar la industria en Uruguay. Recientemente, tuvimos el placer de compartir nuestra historia con Infonegocios Uruguay, en una nota que celebra el esfuerzo conjunto y la visión de quienes han hecho posible nuestro crecimiento. A lo largo de los años, hemos aprendido que el éxito no es un destino, sino un viaje que recorremos junto a nuestros colaboradores y clientes. Este enfoque nos impulsa a innovar constantemente, poniendo la confianza y la transparencia en el centro de cada uno de nuestros proyectos. ¿Qué encontrarás en la nota?La nota en Infonegocios Uruguay explora la trayectoria de Martín González Real Estate, desde los primeros pasos en el sector hasta el desarrollo de reconocidas marcas como Kiu Towers y Genaro. Destaca nuestro compromiso con la transparencia, la seguridad y la calidad, valores que nos diferencian en el mercado inmobiliario. Además, comparte nuestros proyectos actuales y objetivos para 2025, junto con nuestra visión de ofrecer inversiones seguras y rentables que generen valor a largo plazo para nuestros clientes. Lee la nota aquí: Infonegocios Gracias por ser parte de nuestra historia. ¡Seguimos creciendo juntos!

¿Te has imaginado alguna vez siendo dueño de tu propia casa, pero crees que las cuotas mensuales son demasiado elevadas? ¡Tenemos excelentes noticias! Existe una opción de financiamiento que te permitirá adquirir tu hogar de manera accesible y cómoda. ¿Cómo Funciona?Con este nuevo modelo, solo necesitás abonar el 10% del valor total del inmueble al inicio.El resto podrás financiarlo en un plazo de hasta 25 años, y lo mejor de todo es que las cuotas mensuales son similares a las que pagarías por un alquiler. ¡Increíble, verdad? Ventajas de Esta Opción ¿Por Qué Elegir Esta Opción?

La inversión inmobiliaria en Uruguay ha alcanzado niveles récord, impulsada por una ley de vivienda promovida que comenzó en el gobierno de José Mujica y ha sido flexibilizada por los sucesivos gobiernos, incluyendo el de Luis Lacalle Pou. Esta ley ha permitido la construcción de viviendas a gran escala, revitalizando barrios y creando empleo en el sector. Inicialmente, la ley ofrecía exoneraciones fiscales para proyectos de vivienda de interés social fuera de la costa, pero tras reformas en 2014 y 2017, se introdujeron topes en los precios de venta, lo que redujo el ritmo de nuevos proyectos. Sin embargo, las modificaciones realizadas en 2020 han reavivado el sector, con un aumento significativo en la cantidad de viviendas promovidas y en la inversión. A pesar del crecimiento, se han planteado críticas sobre el acceso a la vivienda, ya que una gran proporción de las unidades construidas se destina a la inversión en lugar de al uso personal. Esto ha generado preocupación entre actores sociales y políticos, quienes abogan por un enfoque que garantice que las viviendas lleguen a quienes realmente las necesitan. Además, aunque el aumento de la oferta ha contribuido a la estabilización de precios de alquiler, el costo de construcción sigue siendo elevado, lo que complica aún más el acceso a la vivienda para sectores de ingresos medios y bajos. Se busca que el acceso al crédito se flexibilice para facilitar la compra de viviendas, pero los promotores señalan que los topes de rentabilidad actuales limitan su interés en algunos programas estatales. En resumen, aunque la ley ha generado un dinamismo en la construcción y el empleo, persisten desafíos en el acceso a la vivienda, especialmente para quienes aspiran a ser propietarios. La necesidad de equilibrar los beneficios al sector privado con el objetivo social de la ley sigue siendo un tema clave en el debate político y social. Fuente: El País. (2024, octubre 6). Boom de construcción y récord de edificios nuevos por ley de vivienda promovida: ¿Qué pasará con los precios? El País.